不动产登记办事指南

抵押权变更登记

南昌市自然资源局新建分局
2019年11月

抵押权变更登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范<试行>》《江西不动产登记申请材料清单》等相关法律法规。

申请材料目录

1．不动产登记申请表。

2．申请人身份证明（核对原件）；如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明（核对原件）。

3．不动产权登记证明原件。

4．权利变更材料，包括：

（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的或不动产坐落、名称发生变化的，提交公安、市场和质量监督管理、民政等有权机关出具的申请主体与登记簿记载的权利人或者义务人为同一人的材料；

（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高额债权、债权确定期间、抵押的不动产数量等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；

（3）因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份材料。

办结时限

抵押权变更登记业务2个工作日。

收费依据及标准

按《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）要求，不收费。

结果送达

送达方式：现场领取、快递送达。

咨询途径

南昌市新建区不动产登记中心：0791-83730626

监督投诉渠道：0791-83733206

办公地址

南昌市新建区不动产登记中心：南昌市新建区长堎镇长坪路766号。

办公时间：

9:00--17:00，节假日正常办理登记业务。